광주광역시도시공사 공고 제2022 – 32호

- 광주 에너지밸리 일반산업단지 -
상업시설용지 재공급 공고

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※ 분양신청자는 본 공고문의 모든 내용을 숙지한 후 신청하는 것으로 간주되며, 또한 공고문의 내용은 계약서의 일부로써 반드시 인지하고 계약체결에 임하여야 합니다. ※ 금회 공급하는 상업시설용지는 「택지개발촉진법 시행령」에 따라 강화된 전매처리 기준이 적용되오니 신청인께서는 공고문 내 “10. 명의변경”을 반드시 확인하시기 바라며, 낙찰 후 계약체결기간 내 미계약시 당해 낙찰은 무효 처리되며 입찰보증금이 우리공사에 귀속되므로 현장답사, 각종 제한사항 확인 등을 통하여 사전에 신중하게 검토 후 입찰 신청하여야 합니다.

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1. 공급대상 토지
  ○ 소재지 : 광주 에너지밸리 일반산업단지 내

공급용도	가구번호	면 적 (㎡)	공급예정금액 (천원)	공급방법	입찰보증금
계	16필지	-	35,770,695
상업시설용지	C1-2 ~ C4-3 C6-2 ~ C7-2	711.0 ~ 1,470.0	1,643,020 ~ 4,196,850	경쟁입찰	총 입찰금액의 5% 이상

   * 공급필지 내역 별첨 / 건폐율 : 60%이하, 용적률 : 420%이하, 최고층수 : 7층

   * 입찰보증금은 입찰할 금액(공급예정금액이 아님)의 5% 이상이며, 입찰금액은 입찰보증금의 20배를 초과하거나 공급예정금액 미만의 입찰가격을 기재할 경우 무효처리 됩니다.

   * 기타 자세한 사항은 광주광역시도시공사 홈페이지(www.gmcc.co.kr) > 공사소식 > 분양공고 > 공급 공고의 첨부파일을 확인하시고 이를 받아들이는 조건으로 신청하여야 합니다.

2. 공급 신청자격
  ○ 일반 실수요자
     (개인의 경우 공고일 현재 만 19세 이상, 법인 신청 가능)
      * 1인(법인) 1필지 이상 공동신청 가능합니다.

3. 공급일정 및 장소

구분	입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부	개     찰 (낙찰자결정)	계 약 체 결
일정	2022.03.14.(월) 10:00 ~ 16:00	2022.03.15.(화) 10:00	2022.03.16.(수)  10:00 ~ 16:00
장소	한국자산관리공사 전자자산처분시스템 (http://www.onbid.co.kr)	광주도시공사 분양팀(15층) 입찰집행관PC	광주도시공사 분양팀(15층)

※ 주의사항
 ‣ 상기 일정은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함)을 기준으로 하므로 종료시간과 동시에 신청시스템이 차단되며, 착오로 인한 불이익에 대하여는 광주도시공사가 책임지지 않습니다.
 ‣ 전산장애 등의 사유로 신청 및 입찰업무가 원활히 진행되지 못할 경우 공급일정 등은 변경 또는 지연될 수 있으며, 이 경우 “온비드” 및 “광주도시공사 공지사항”을 통해 안내드리겠습니다.
 ‣ 금번 입찰보증금 납부는 “온비드”에서 입찰신청자에게 부여된 계좌(광주도시공사 계좌가 아님에 유의)로 한정되므로, 지정은행 창구를 이용하여 정해진 시간에 입금이 완료될 수 있도록 하여 주시고, 입금지연에 따른 책임은 신청자에게 있으니 유의하여야 합니다.

4. 기타 유의사항(신청전 반드시 숙지하시기 바랍니다.)

 ① 본 산업단지는 용지조성사업이 진행 중이며, 추후 사업추진 과정에서 제 영향평가 협의내용 및 지구단위계획 등 인‧허가 내용이 변경될 수 있습니다. 이에 따라 해당필지의 면적이나 형상, 토지이용계획(세대수, 용적률, 면적, 최고층수 등), 주변토지의 용도 및 형상 등이 변경될 수 있습니다.
 ② 향후 관계법령 또는 조례의 개정, 지구단위계획의 변경 등으로 인한 건축행위 및 사용에 제한이 있더라도 이를 이유로 계약조건 변경 또는 계약 해제요구 등 이의를 제기할 수 없습니다. 특히 개별 건축물이‘도시교통정비 촉진법’,‘환경영향평가법’, ‘자연재해대책법’등에 의한 제 대책수립이 필요한 경우 매수인의 부담으로 이행하여야 합니다.
 ③ 건축 시 해당 지구의 각종 영향평가, 지구단위계획(변경 포함), 에너지사용계획 및 해당 지자체의 도시계획조례, 건축조례, 학교용지확보등에 관한 특례법 등 관련 법령에 적합하게 사용하여야 하며, 지구단위계획의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙, 조례 등 관련 법령의 내용과 다를 경우 이들 중 규제내용이 강화된 것에 따라야 합니다.
 ④ 분양받은 용지에 학교용지부담금 부과대상의 사업을 시행할 경우, 학교용지부담금은 관련법령에 의거 해당 건축사업 시행자의 부담으로 납부하여야 합니다.
 ⑤ 매수인은 매입토지의 조성상태, 현황(형상, 도로와의 단차, 암반 유무, 법면 상태, 옹벽 여부, 공사계획, 구조물 현황, 기반시설 설치 등), 사업지구 내외 입지여건을 현장답사와 관련도면을 통해 확인한 후 계약체결 하여야 합니다.
    위의 내용으로 우리공사에 이의를 제기할 수 없습니다.
  ※ 특히, 해당 필지는 비다짐 구간으로 매수인은 지반조사를 통해 연약지반 유무 등을확인하여 지지력확보 방안을 반영하여 건축계획을 수립하여야 하며, 주변도로의 소음 및 진동의 영향을 고려하여 건축계획을 수립하고 필요할 경우 방음벽 등을 설치하여야 합니다. 이를 위한 비용 및 대책을 우리공사에 요구할 수 없습니다.
 ⑥ 매수인은 현장답사 및 관련도면 열람을 통해 해당필지 주변 환경 및 공공시설물 등의 상태를 인지하여야 합니다. 공공시설물(가로수, 가로등, 소화전, 표지판 등)은 최적의 위치에 설치한 공익시설임을 감안하여 건축행위 시 지장을 이유로 시설물 이전을 요구할 수 없습니다.
 ⑦ 매수인은 지구 내 기반시설이 미비할 경우 토지사용 시기가 다소 순연될 수 있음을 받아들여야 하며, 준공 전 토지를 사용할 때에는 단지 내 기반시설(도로, 상하수도 등)이 완료되지 않은 상태이므로 기반시설 사용을 요구할 수 없습니다. 아울러, 전력․통신․가스·상수 등 간선시설에 대하여는 매수인이 직접 각 시설 설치기관과 인입방법, 비용부담 등을 별도로 협의하여야 합니다.
 ⑧ 건축물을 신축할 때에는 매수인이 비용을 부담하여 경계확인측량을 실시한 후 설계 및 건축공사를 시행해야 합니다. 우리공사에서 제공한 시공측량에 따른 부지경계는 참고용 자료로만 활용될 수 있으며, 설계 및 시공오류로 인한 인접부지 침범 시 매수인의 책임 하에 원상복구하여야 합니다.
 ⑨ 건축 등 토지사용 시 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등 기반시설을 파손․훼손한 경우에는 즉시 원상회복 하여야 하며, 건축공사 등을 위한 진출입용 임시가설도로(비포장)를 개설하여 사용할 경우에는 우리공사와 협의 및 승낙을 받은 후 비산먼지 등 환경피해 감소 대책을 수립․시행하여야 합니다.
 ⑩ 매수인은 건축물 진출입에 지장을 초래하는 시설물의 이전을 요구할 수 없으며, 지구단위계획 및 각종 규정에 따른 건축한계선, 차량진출입 불허구간 등의 사항을 건축 시 준수하여야 합니다.
 ⑪ 매수인은 지구단위계획시행지침의 계획생태면적률(대지면적의 7%)을 준수하여야 합니다.
 ⑫ 매수인은 건축공사로 인해 필지 주변 하수관 및 필지 내로 분기된 연결관이 파손되지 않도록 하여야 하며, 파손 시 즉시 우리공사와 협의 후 복구하여야 합니다.
    단, 우수배제를 위해 단지 내 설치된 집수정 및 우수관로는 건축시 존치하여 이용하거나 불필요시 매수인의 부담으로 철거 및 폐쇄하여야 합니다.
 ⑬ 건축공사 시 발생되는 폐기물 및 자재 등을 타 부지로 무단 투기할 경우 관련법에 따라 처벌될 수 있으며, 건축공사 중 지하매설물 및 토류벽 등을 설치 시 필지경계 밖으로 침범하지 않도록 조치하여야 합니다.
 ⑭ 용지매수 이후 토지는 사유재산에 해당하므로 관리의 의무는 매수인에게 있으며, 분양 후 건축하지 않고 나대지로 방치할 경우 연접 토지 및 도로로 흙탕물 등이 유입되지 않도록 조치하여야 하며, 건축부지경계 출입제한시설 등을 설치하지 않아 외부인의 무단출입에 따른 피해발생시 매수인의 책임으로 처리하여야 합니다.
 ⑮ 오수 및 폐수처리시설은 완료되지 않은 상태이므로 기반시설 사용을 요구할 수 없으며, 건축공사 시 건축에 필요한 오수 및 폐수처리 임시시설은 건축주가 자체적으로 처리하여야 합니다.
  ※ 오수 및 폐수처리시설은 2022년 9월 이후 사용 예정이며, 시기는 변동 될 수 있습니다.
 ⑯ 대금납부와 관련하여 별도의 고지는 없으며, 계약서에 기재된 계좌로 납기일에 입금하여야 합니다.
 ⑰ 계약체결이후 주소변동이 있을시 우리공사에 통보하여야 합니다.
  개찰결과는 개찰 당일“온비드”시스템에서 확인하시기 바라며, 개별통지는 하지 않습니다.
  본 공고내용이 변경될 경우 신문 공고하지 않고, 공사 홈페이지 분양공고란에 공고할 수 있습니다.
 ⑳ 기타 공급과 관련하여 궁금한 사항은 아래로 문의하시기 바랍니다.

【 문의처 】   ☞ 용지분양관련 : 광주광역시도시공사 분양팀(15층)                          062-600-6661~3                           광주광역시 서구 시청로 26(치평동 1247-4)                               www.gmcc.co.kr   ☞ 지구단위계획 등 : 광주광역시도시공사 단지조성팀(현장)                  062-385-6165   ☞ 입 찰  관 련 : 온비드 콜센터                                                   1588-5321

2022.   02.   24.

광주광역시도시공사사장