광주광역시도시공사 공고 제2025 - 91호

빛고을골프장內

『골프용품점 및 매점』 임대 공고

우리공사에서 운영하고 있는 빛고을골프장내『골프용품점 및 매점』 임대사업자 선정을 위한 입찰을 다음과 같이 공고합니다.

2025. 04. 09.

광 주 광 역 시 도 시 공 사

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 빛고을골프장내 『골프용품점 및 매점』 임대 공고

나. 소 재 지 : 광주광역시 남구 효우로 153(노대동, 빛고을골프장)

다. 임대기간 : 최초 3년, 전체 10년을 초과하지 않는 범위에서 갱신 가능

라. 임대 대상 물건의 표시

마. 임대료(1년) 예정가격 : 금 24,300,000원

※ 임대료 예정가격은 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따라 산정한 연간임대료 기초금액으로서 부가가치세, 사용자가 별도로 부담하는 전기, 수도, 가스, 청소비용 등 부가사용료와 일반관리비는 포함되지 않은 금액입니다.

※ 인테리어를 위한 구조 변경은 허용 불가 함을 인지하시고 투찰하시기 바랍니다.

※ 부가가치세는 최종 낙찰가액의 10%를 추가로 납부하여야 하며, 투찰 시에는 부가가치세를 제외한 가격으로 입찰하여야 합니다.

바. 현장설명 : 별도로 시행하지 않으며, 입찰참가자는 시설현황 및 운영조건과 주변 여건 등을 반드시 확인한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이에 대한 모든 책임은 입찰참가자에게 있음을 숙지하시기 바랍니다.

2. 공고기간 및 개찰

가. 공고기간 : 2025. 04. 09.(수)~2025. 04. 16.(수)

나. 입찰서 제출 및 보증금 납부 : 2025. 04. 10.(목)~2025. 04. 16.(수)

다. 개찰일시 : 2025. 04. 17.(목) 10:00

라. 개찰장소 : 광주광역시도시공사 시설운영팀 입찰집행관 PC

3. 입찰참가자격

가. 광주광역시에 주소를 둔 만 19세 이상의 개인 또는 법인(단, 동일 세대 내 1명만 입찰가능)

나. 임대 받은 시설을 직영할 수 있는 자(재임대 불가)

다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가자격)의 규정에 따른 유자격자 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한), 같은 법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)의 규정에 따른 사유에 해당되지 않는 자

라. 「한국자산관리공사 전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙」 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당되지 않으며, 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 인증기관에서 발급받은 공동인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자

바. 입찰 당시 국세 및 지방세를 체납하지 아니한 개인 또는 법인(체납한 자의 입찰은 무효 처리됨)

4. 입찰유형 및 입찰참가방법

가. 본 입찰은 제한경쟁입찰(지역제한)이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함, http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드에 회원으로 등록하여야 하고, 인증기관에서 발급받은 공동인증서를 온비드에 등록한 후 온비드의 인터넷 입찰장을 통해 전자 입찰서를 제출하여야 합니다.

다. 입찰서는 “온비드(http://www.onbid.co.kr)”의 인터넷 입찰장을 이용한 전자 입찰서로만 제출이 가능합니다.

라. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

마. 입찰서는 입찰 마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰 시작시간 및 마감시간 등 입찰 관련 시간은 “온비드”상의 시간을 기준으로 합니다.

다만, 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

바. 입찰자는 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. 입찰서 제출 여부는 [“온비드” 홈페이지 > 나의 온비드 > 입찰내역] 메뉴를 통해 확인할 수 있습니다.

사. 입찰자가 제출한 입찰서는 이를 변경 또는 취소할 수 없으며, 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 또는 2인 이상의 공동참가, 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰서는 모두 무효처리합니다.

아. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 하며, 법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인 등기부와 일치되어야 합니다.

5. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제12조 및 같은 법 시행령 제37조에 의하여 입찰자는 입찰금액(입찰자가 입찰하고자 하는 금액)의 100분의 5(5%) 이상에 해당하는 입찰보증금(현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표)을 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 은행계좌에 반드시 한 번에 납부하여야 하며(분할 납부 불가), 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

나. 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우에 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부 여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담하여야 합니다.

※ [나의 온비드 > 입찰관리 > 입찰진행내역]에서 확인

다. 입찰보증금 납부 시 온비드에서 입찰서 제출 시 명시된 보증금 전액을 한 번에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

※ 다음은, 정상적으로 입금 처리가 안 되는 사항임을 알려드립니다.

- 입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우

- 입찰보증금보다 부족하게 입금하는 경우

- 입찰보증금을 분할하여 입금하는 경우

라. 유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금 수수료가 발생할 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

※ 낙찰자의 입찰보증금은 임대계약 시 임대료로 전환됨

마. 낙찰자가 낙찰일로부터 공사가 지정한 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 우리공사에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

6. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 1인 이상의 유효한 입찰로서, 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 개찰 결과, 낙찰될 수 있는 입찰자가 2인 이상일 경우에는 온비드 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰자 간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 입찰을 위하여 담합하는 부당한 공동행위를 할 경우 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 관련 규정에 의거 부정당업자로 제재됩니다.

라. 최초 낙찰자가 계약을 포기하는 경우 및 입찰자나 낙찰자가 없는 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제19조에 의거 재공고 입찰에 부칠 수 있으며 계약일자는 조정할 수 있습니다.

마. 최고가격 입찰자가 부정당업자이거나 입찰 자격 등에 결격사유가 있을 경우, 차 순위 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. (「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제19조에 의거 재공고 입찰에 부칠 수 있으며 계약일자는 조정할 수 있습니다.)

바. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 홈페이지(입찰결과→이용기관입찰결과)를 통해 게시됩니다.

※ [나의 온비드 > 입찰관리 > 입찰결과내역]에서 확인

7. 입찰의 무효, 입찰의 연기 및 취소

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조, 같은 법 시행규칙 제42조, 「온비드 시스템상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙」에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

나. 예정가격 미만, 입찰보증금을 납부하지 아니한 입찰(입찰보증금이 입찰금액의 5%에 미달하는 입찰 포함), 동일 물건에 대해 동일인이 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 입찰, 2인 이상의 공동참가, 기타 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 입찰은 낙찰자 결정 이후라도 무효로 처리하며, 계약체결 이후 위반 사실이 발견될 경우에도 계약을 취소할 수 있습니다.

다. 온비드를 이용한 전자입찰 진행 시 온비드 및 광주광역시도시공사 전산장애 및 기타 사유로 인하여 예정된 입찰 진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우 공고는 온비드의 (입찰공고-연기공고-취소공고) 게재에 의합니다.

8. 계약 체결시 제출서류

가. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 지참

나. 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부.

다. 인감도장(법인의 경우 법인인감) 지참

라. 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 및 사용인감계(사용인감 사용시) 1부.

마. 국세, 지방세 및 건강·연금보험 완납증명서 각 1부.

바. 청렴계약 이행서약서 1부.

사. 임대보증금 완납증명서 1부.

9. 임대보증금 납부방법

10. 사업자등록 및 보험 가입

계약일로부터 잔금 납부일까지 임차인 명의의 사업자등록증 사본 및 건물의 임대계약 면적 이상의 화재보험 및 영업배상책임보험에 가입한 보험증권을 우리 공사에 제출하여야 하며, 미준수시 계약이 해지될 수 있습니다.

11. 임대차계약 신청

낙찰자는 공사에서 통지한 날로부터 7일 이내에 제출서류를 구비하여 임대차계약 신청서와 함께 제출하여야 하며, 동 기한내 해당 신청서를 제출하지 않으면 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 우리공사에 귀속됩니다.

12. 임대료 등 납부 및 방법

가. 낙찰금액은 1년간 임대료로 정하되 최초년도에는 임대차계약 신청일로부터 7일 이내 임대료 전액【부가가치세 및 임대보증금(1년 사용료의 40%) 포함】을 납부하여야 하며 임대료 등이 갱신될 경우 「공유재산 및 물품 관리법」 및 동법 시행령에 의거 변동함을 알려드립니다.

나. 해당기한 내 임대료를 납부하지 아니할 때에는 계약의사가 없는 것으로 보고, 계약은 자동적으로 취소된 것으로 봅니다.

다. 낙찰자의 임대차계약 개시일 전일까지 낙찰자의 직전 사용자가 시설인계를 하지 않을 경우 낙찰자의 임대차계약기간은 직전 사용자의 시설 인계일 익일부터 1년간으로 하되, 우리공사를 상대로 시설 인계 지연에 따른 손해발생분에 대하여 일체의 민․형사상의 주장이나 이의를 제기할 수 없습니다.

13. 청렴계약제이행각서 제출

가. 우리공사는 청렴계약제를 시행하고 있으며, 입찰에 참가하는 모든 사람은 광주광역시도시공사 청렴계약이행각서의 내용을 숙지하고 청렴계약이행각서를 제출한 것으로 간주합니다.

나. 낙찰대상자로 선정된 자는 임대차계약 신청 시 청렴이행각서를 제출하여야 합니다.

14. 기타 유의사항

가. 본 입찰은 [온비드] 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령 및 입찰공고조건, 전자입찰관련 법령, 최고가입찰참가자준수규칙, 입찰참가유의서, 임대계약조건, 공고와 관련한 첨부 파일 등 본 입찰과 관련 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못함으로써 발생한 불이익 등의 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

나. 본 입찰은 별도의 현장설명을 실시하지 않으므로 입찰참가자는 반드시 현장답사 후 신청하시기 바라며, 낙찰자의 운영 수익에 대한 보장은 응찰자 본인의 책임이오니, 반드시 입찰전에 현장답사 및 시장조사를 철저히 하고 응찰하시기 바랍니다.

다. 낙찰된 자는 국세와 지방세(세외수입 포함)가 체납된 경우에는 계약체결 전까지 체납액을 완납하여야만 낙찰된 자로 인정되어 계약을 체결할 수 있습니다.

라. 낙찰자는 낙찰물건 전체를 본인이 직접 사용하여야 하며, 임차물건의 일부 또는 전체를 임차권 양도 및 전대(轉貸)하여 유상, 무상으로 사용하게 하는 경우 계약 해지하며, 이 경우 임대보증금은 우리 공사에 귀속됩니다.

마. 낙찰자가 임차물건 사용시 각종 인ㆍ허가 사항의 명의자는 계약자와 일치하여야 합니다.

바. 임대물건의 명도를 위한 인수ㆍ인계는 임차인과 낙찰자가 상호 협의하며, 우리 공사는 어떠한 사항도 관여하지 않습니다.

사. 임대계약 세부조건은 계약 체결시 임차인과 임대인간 상호 임대차계약서 작성으로 규정합니다.

아. 낙찰자는 취급품목에 대해서 반드시 우리공사와 사전 협의 후 결정 및 판매하여야 한다.(사전 협의가 되지 않은 품목은 판매 불가)

자. 입찰공고, 입찰결과 낙찰자 결정 등 문의사항

1) 입찰 및 계약관련 문의 : (☎ 062-600-6692)

2)전자입찰 이용안내 : 한국자산관리공사 홈페이지(http://www.onbid.co.kr) 및 온비드콜센터(1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.

3) 입찰에 관한 진행사항 안내 : [온비드, http://www.onbid.co.kr])

- 입찰서 제출여부 : 인터넷 입찰창 / 나의온비드/ 입찰내역

- 입찰보증금 납부여부 : 인터넷 입찰창 / 나의온비드 / 입찰내역 / 물건명 클릭

- 입찰결과 : 인터넷 입찰창 / 나의온비드 / 입찰내역 / 입찰결과목록

차. 입찰참가 등록자는 입찰공고문에서 제시한 사항에 대해 추후 이의제기를 할 수 없습니다.

카. 본 공고내용이 변경될 경우는 신문 공고하지 않고, 공사 홈페이지에 공고할 수 있습니다.

※ 본 입찰공고는 광주광역시도시공사(www.gmcc.co.kr) 홈페이지에도공고되어 있으며, 입찰결과는 온비드의(www.onbid.co.kr) 개찰 결과로 대체합니다.